福岡|売却の悩み専門・LINE相談

不動産を売りたい人より、
“どうしたらいいか
分からない人”
へ。

相続した実家。空き家の管理。住み替え資金。ローンの不安。他社査定額への違和感。査定額だけでは、解決しない悩みがあります。

エースプランニングのLINE売却相談では、価格だけでなく、売るべきか・持つべきか・いくら残るか・次に何をすべきかまで整理します。

LINEで売却の悩みを相談する

ご希望がない限り、いきなり電話しません。売るかどうかは、相談してから決めて大丈夫です。

  • 電話なしでLINE相談OK
  • 売るか迷っていてもOK
  • 査定額だけでなく手残りまで確認
  • 写真や資料はLINEで送るだけ
LINE売却判断相談 STEP 1 / 4

査定額だけでなく、売るべきか・持つべきか・いくら残るかをLINEで確認できます。

そのままLINEで相談する写真と住所を送るだけ・電話なしでOK LINEで相談

電話番号がなくても送信できます。分かる範囲でご記入ください。

STEP 1
いま、一番困っていることは何ですか?

売却相談を受け付けました

まずはLINEまたはご希望の方法で、内容確認のご連絡をします。売るかどうかは、相談してから決めて大丈夫です。ご希望がない限り、いきなり電話で営業することはありません。

入力せずに、そのまま相談したい方は
LINEで売却相談をはじめる
Your Situation
あなたの悩みに近いものは
ありますか?
不動産を売る理由は、人それぞれです。まずは、いま困っていることから選んでください。

相続した実家、どうすればいいか分からない

使う予定はない。でも、売っていいのか、兄弟でどう分けるのか、何から始めるべきか分からない。まずは価格と進め方を整理します。

LINEで確認できること
  • 概算価格
  • 売却の流れ
  • 相続登記の注意点
  • 現金化した場合の考え方
相続不動産をLINEで相談する

空き家のまま、固定資産税と管理だけが続いている

誰も住んでいないのに、税金・草刈り・修繕・近隣対応が続く。このまま持ち続けるべきか、売るべきか整理します。

LINEで確認できること
  • 売却価格
  • 管理負担
  • 解体の要否
  • 現況売却の可能性
空き家を売るべきか相談する

住み替えたい。でも、先に売るべきか買うべきか分からない

売却と購入のタイミングを間違えると、資金計画に無理が出ることがあります。売却価格と手残りから整理します。

LINEで確認できること
  • 売却価格
  • 手残り
  • 住み替え資金
  • 売り先行・買い先行の考え方
住み替え前に手残りを確認する

売ってもローンが残らないか不安

査定額だけでは、実際に残るお金は分かりません。ローン残債、売却費用、税金の可能性まで含めて考えます。

LINEで確認できること
  • 概算手残り
  • 売却費用
  • ローン残債との関係
  • 売却可能性
売却後の手残りを確認する

共有名義の家をどうするか悩んでいる

離婚・共有名義・親族間の共有不動産は、感情面とお金の整理が重なりやすい問題です。まずは現状を整理します。

LINEで確認できること
  • 売却価格
  • 持分整理
  • ローン残債
  • 売却時の進め方
共有不動産をLINEで相談する

他社の査定額が高すぎる気がする

高い査定額は魅力的です。でも、それが本当に売れる価格かは別問題です。売出価格と成約価格の考え方を整理します。

LINEで確認できること
  • 査定額の妥当性
  • 売出価格の危険ライン
  • 成約価格の考え方
他社査定額をLINEで確認する
不動産売却の悩みは、
“価格”だけでは解決しません。

査定額が分かっても、売るべきかどうかは決まりません。高く売れると言われても、本当に売れる根拠がなければ不安は消えません。売却価格が分かっても、ローンや費用を引いた後にいくら残るか分からなければ、次の判断はできません。

だから必要なのは、査定額ではなく、売却判断の整理です。

私たちは、査定額を競うサイトではありません。

高い査定額を出すだけなら、どの会社でもできます。大切なのは、その金額で本当に売れるのか、売った後にいくら残るのか、今売るべきなのかを整理することです。エースプランニングでは、査定額だけでなく、困りごとをどう解決するかまで一緒に整理します。

LINEで売却の進め方を相談する
Less Stress
不動産査定で、
売主が嫌がることを減らしました。
いきなり電話営業される不安減らしました
売る前提で話が進む不安減らしました
査定額だけで判断する不安減らしました
家族に説明できない不安減らしました
資料がそろっていない不安減らしました

電話ではなく、まずLINE。売却前提ではなく、まず相談。査定額だけでなく、手残りと次にやることまで整理します。

売ると決めていなくても、大丈夫です。

「売るべきか、まだ決めていない」というご相談を、いちばん多くいただいています。
まずは状況を整理するところから。その後の判断は、お客様のペースで構いません。

LINEで送るのは、これだけ
物件の写真 だいたいの住所 今の状況 聞きたいこと
Point
何でも屋ではなく、
“売却の悩み”の専門窓口です
相続・空き家・住み替え・ローン・共有名義・他社査定への不安。売る前の判断に特化しているからこそ、価格だけでなく「あなたが決めるための根拠」までお渡しできます。

困りごとから確認します

物件種別より先に、“何に困っているか”を確認します。なぜなら、売却理由によって、最適な進め方が変わるからです。

査定額だけで終わらせません

価格だけでなく、手残り・売却時期・注意点・売らない選択肢まで整理します。売主様に必要なのは金額だけでなく、判断材料そのものだからです。

LINEで気軽に始められます

ご希望がない限り、いきなり電話しません。売るか迷っている段階では、自分のペースで相談できることが何より大切だからです。

Honest
売らない方がいい場合は、
そうお伝えします。

不動産会社に相談すると、売却をすすめられると思っていませんか。でも、状況によっては、今すぐ売らない方がいい場合もあります。

相続人間の話し合いが、まだ終わっていない
登記や境界の整理が、先に必要
賃貸にした方が、よい可能性がある
売却時期を、少し待った方がよい
先に片付けや資料整理を、した方がよい

エースプランニングでは、売却ありきではなく、
損をしにくい進め方を一緒に考えます。

なぜなら、当社の目的は“媒介を取ること”ではなく、売主様が納得して判断できる材料を整理することだからです。

Difference
一括査定ではなく、
“売却の悩み相談”として使ってください。
一般的な一括査定
  • 目的査定額を集める
  • 連絡方法電話・メール中心
  • 売却意思売る前提になりやすい
  • 提供内容査定額
  • 他社査定額比較しにくい
  • 相談のしやすさ営業感が出やすい
エースプランニングのLINE相談おすすめ
  • 目的困りごとを整理する
  • 連絡方法LINE中心
  • 売却意思迷っていてもOK
  • 提供内容価格・手残り・注意点・選択肢
  • 他社査定額妥当性を確認できる
  • 相談のしやすさ自分のペースで相談できる

査定額を集めるだけなら、大手サイトで十分かもしれません。でも、売るべきか迷っている方には、査定額だけでは足りません。

Report
査定額だけではなく、
“売却判断レポート”としてお送りします。

家族で話し合う材料としても使えるように、単なる価格提示ではなく、売却判断に必要な情報を整理してお伝えします。

売却判断レポートに含まれる内容
  • 概算価格帯
  • 売出価格の考え方
  • 成約価格の目安
  • 売却後の手残り
  • 売るべきか・持つべきか
  • 相続・空き家・ローンなどの注意点
  • 他社査定額の妥当性
  • 次にやるべきこと

なぜなら、売主様が本当に必要としているのは“高い査定額”だけではなく、売却後に後悔しないための判断材料だからです。

エースプランニング株式会社 代表取締役
Message

「親切丁寧」を、
いちばん大切にしています。

不動産の売却は、多くの方にとって、一生に何度もない大きな決断です。だからこそ私たちは、強引な営業ではなく、お客様お一人おひとりのご事情にじっくり耳を傾けることを、何より大切にしています。

福岡の地で、不動産の売買・仲介から、管理・リフォーム工事まで。「親切丁寧な不動産会社」として、“まずは今の価値を知りたい”という小さなご相談から、誠実にお応えします。どうぞお気軽にお声がけください。

エースプランニング株式会社 代表取締役江口 弘一
Inheritance
相続した不動産のこと、
ひとりで抱え込んでいませんか?

使う予定のない実家、兄弟での分け方、相続税の納期、登記の期限……。相続した不動産には、特有の悩みがつきものです。「売却」という選択肢が、その糸口になることがあります。

住まいのイメージ
相続税の納税資金

「相続税の納付期限が近い。まとまった資金を、どう用意すればいいのか」

不動産の売却は、納税資金をつくる現実的な選択肢のひとつ。期限から逆算したスケジュールもご相談ください。

名義変更・登記

「名義が亡くなった親のまま。何から手をつければいいのか分からない」

現状の整理からお手伝いします。登記や税務など専門的な手続きは、ご希望に応じて専門家と連携してご案内します。

ご存じですか? 2024年4月から「相続登記」が義務化されました

不動産を取得したことを知った日から3年以内の登記申請が必要です。過去に相続した不動産も2027年3月31日までが期限とされ、正当な理由なく手続きをしないと、10万円以下の過料の対象となる場合があります。「とりあえず現状を知りたい」段階でも、まずはお気軽にご相談ください。

相続した不動産の不安をLINEで相談する

※ 税務・登記の詳細は、税理士・司法書士など各専門家にご確認ください。

対応エリア

福岡市・近郊エリアに
特化した、地元の査定。

地域を絞ってお引き受けすることで、街ごとの取引動向や相場感を踏まえた、より精度の高い査定が可能になります。地元だからこそ分かる「実際に売れる価格」の感覚を大切にしています。

※ 下記エリア外は、Web査定の受付対象外とさせていただいております。

福岡の街並み
査定対応エリア
福岡市(全7区)
春日市・大野城市・太宰府市・筑紫野市
糟屋郡 全域
古賀市・福津市
Flow
相談の流れ
LINEで送るだけ。売却判断レポートをお返しするまで。

LINEで相談

友だち追加して、物件の写真・だいたいの住所・今の状況を送るだけ。電話は不要です。

状況を整理

担当者が相場・ローン残債・諸費用・税金などを確認し、ご事情に合わせて論点を整理します。

売却判断レポート

査定額に加え、いくら残るか・売るべきか持つべきか・次に何をすべきかをまとめてお返しします。

今後の進め方(任意)

売る・貸す・持ち続ける。どれを選ぶかはお客様次第。進め方を一緒に考えます。

Why LINE
なぜ、まずLINEなのか。

まだ売ると決めていない段階で、不動産会社と電話で話すのは負担です。LINEなら、仕事の合間でも、夜でも、家族と相談しながらでも、自分のペースでやり取りできます。

なぜなら、写真・固定資産税通知書・間取り図・他社査定書などを、そのまま送れるからです。電話で説明しにくい事情も、文章なら落ち着いて伝えられます。

Easy
資料がなくても大丈夫。
写真をLINEで送るだけでも相談できます。

分かる範囲で大丈夫です。資料がそろっていない場合も、まずはLINEでご相談ください。

物件住所
外観写真
室内写真
固定資産税通知書
間取り図
登記簿
他社査定書
住宅ローン残高
売却希望時期
相続や空き家などの事情

※ 手元にあるものだけで構いません。より正確な査定には、現地確認や詳細資料の確認が必要になる場合があります。

売るべきか迷っているうちに、
まず相談を。

費用はかかりません。売却を決めていなくても、LINEでお気軽にどうぞ。

LINEで売却の悩みを相談する
Consultation
よくあるご相談
実際に、こんなご相談をLINEでいただいています。
相続・空き家

「相続した実家が空き家のまま。売るか貸すか迷っていて、まず何をすればいいか知りたい」

売るべきか・持つべきかの整理からご相談
住み替え・手残り

「住み替えを考えているが、今の家がいくらで売れて、手元にいくら残るのかが分からない」

売却価格と手残りの試算からご相談
他社査定への不安

「他社の査定額がかなり高かった。本当にその値段で売れるのか、確かめてから決めたい」

査定額の妥当性の確認からご相談

ご相談内容の一例です。どんな状況でも、まずはLINEでお気軽にお声がけください。

FAQ
よくあるご質問
なぜ最初に、物件の種類ではなく「困りごと」を聞くのですか?

売却理由によって、最適な進め方や確認すべき点が変わるからです。相続・空き家・住み替え・ローンなど、状況ごとに整理すべきことは異なります。だからこそ、まず「何に困っているか」からうかがい、そのうえで価格や手残り、注意点を整理しています。

本当に電話は来ませんか?

ご希望がない限り、いきなり電話で営業することはありません。まずはLINEまたはご希望の方法でご連絡します。

売るか決めていなくても相談できますか?

もちろんです。「売った方がいいのか」「持ち続けた方がいいのか」「貸す選択肢はあるのか」など、判断材料を知る目的でもご利用いただけます。

LINEだけで相談できますか?

簡易的な相談や机上査定であれば、LINEで物件情報や写真を送っていただくことで対応できます。より正確な査定には、現地確認や詳細資料の確認が必要になります。

他社査定額を見てもらえますか?

はい。すでに他社の査定額がある場合、その金額が強気なのか、現実的なのか、売出価格として注意点があるかを確認できます。

相続や空き家でも相談できますか?

はい。相続した実家、空き家、共有名義、ローンが残る不動産などもご相談いただけます。必要に応じて専門家との連携もご案内します。

売らない方がいい場合もありますか?

はい。状況によっては、今すぐ売らない方がいい場合もあります。売却ありきではなく、損をしにくい進め方を一緒に整理します。

ご相談に費用はかかりますか?

ご相談・簡易査定に費用は一切かかりません。相談後に売却を強制することもございません。「売るべきか迷っている」段階で、安心してご利用ください。

対応エリアはどこですか?

福岡市(全7区)、春日市・大野城市・太宰府市・筑紫野市、糟屋郡全域、古賀市・福津市を対象とさせていただいております。エリア外の場合、Web受付はご遠慮いただくことがありますが、境界付近などご不明な点はLINEまたはお電話(092-483-1931)でご相談ください。

困っているからこそ、
売る前に相談してください。

不動産売却は、高く売れれば成功という単純なものではありません。大切なのは、なぜ売るのか。いつ売るのか。いくら残るのか。売らない選択肢はないのか。家族にどう説明するのか。その整理を、まずはLINEで始めてください。

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ご希望がない限り、いきなり電話しません。売るかどうかは、相談してから決めて大丈夫です。

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